租賃管理報價單範本
房東會比代管費幾 %，但真正的費用在額外項目。寫清楚月費包含什麼，招租、續約、修繕協調另列，房東才知道每個月實際付多少。
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參考品項
| 項目 | 單位 | 數量 | 參考價（範例） |
|---|---|---|---|
| 代管服務費 | 租金 % | 1 | 6–12% |
| 招租媒合與房客審核 | 次 | 1 | 半個月至一個月租金 |
| 續約處理 | 次 | 1 | NT$2,000–5,000 |
| 定期巡檢與照片報告 | 次 | 2 | 已含 |
| 修繕協調 | 件 | 1 | 一定金額內已含 |
以上金額僅為範例，不代表行情建議，且為未稅價；開立發票時另加 5% 營業稅。對方是公司的話，記得寫上對方統編。
報價單上要寫清楚的事
- 月費包含與另計的服務。
- 收租、催繳流程與報表。
- 修繕可直接處理的金額上限。
- 合約期間、終止通知期與鑰匙、押金交接。
常見的錯誤
- 代管費 % 很低，但隱藏費用很多。
- 沒寫修繕金額上限。
- 沒有終止通知期，租約中途就被解約。
訂金、尾款與報價有效期
代管費自收到的租金扣除，招租費簽約時收取。常見最短一年、提前兩個月通知終止。超過約定上限的修繕需經房東同意。租賃住宅服務業須依法登記並由合格人員執業。
常見問題
月費包含什麼？
列出收租、房客聯繫、巡檢與報表等項目。
修繕誰決定？
設一個金額，以下可直接處理，以上由房東決定。
怎麼終止合約？
寫明通知期與需交接的鑰匙、押金、文件。