賃貸管理の見積書テンプレート
オーナー様は管理手数料の％で比べますが、実際の負担は追加費用で決まります。月額に含まれる業務を書き、募集・更新・修繕手配の費用を別に示しましょう。
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登録不要。小計・消費税・前金を自動で計算し、そのまま印刷または PDF で保存できます。
項目の例
| 項目 | 単位 | 数量 | 金額の例 |
|---|---|---|---|
| 管理手数料 | 家賃の % | 1 | 3〜8% |
| 入居者募集・審査 | 件 | 1 | 家賃の 0.5〜1 か月分 |
| 更新手続き | 件 | 1 | 1万〜3万円 |
| 定期巡回・写真報告 | 回 | 2 | 込み |
| 修繕手配 | 件 | 1 | 一定額まで込み |
金額はあくまで例（税抜）で、相場を示すものではありません。消費税 10% を加算し、適格請求書発行事業者は登録番号も記載してください。
見積書に書いておくこと
- 月額に含まれる業務と別途の業務。
- 家賃の回収、滞納時の対応、報告。
- 修繕を判断できる金額の上限。
- 契約期間、解約予告、鍵・敷金の引き継ぎ。
よくある失敗
- 手数料の％が低く、別途費用が多い。
- 修繕の承認上限を決めていない。
- 解約予告期間がない。
前金・残金・有効期限
管理手数料は回収した家賃から差し引き、募集手数料は契約時にいただくのが一般的です。最低 1 年、2 か月前の解約予告とする例が多いです。上限を超える修繕はオーナー様の承認を得て実施します。
よくある質問
管理手数料には何が含まれる？
家賃回収・入居者対応・巡回・報告などを列挙します。
修繕は誰が決める？
一定額以下は管理会社、それを超える場合はオーナー様の判断とします。
解約の方法は？
予告期間と、引き継ぐ鍵・敷金・書類を明記します。