退租復原工程報價單範本
辦公室、店面退租前，要把隔間、天花板、地板恢復到交屋時的樣子，時間常常只有兩三週。這份報價寫給要退租的公司或店家：逐項列出要拆的、要復原的、要保留的，大樓規定與清運另外寫，點交時才不會有一條對不上。
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不用註冊。小計、稅額、訂金尾款自動算好，可以直接列印或存成 PDF。
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下面這份報價單的檔案版，填好就能傳給客人：項目、數量、單價都列好了，金額、營業稅和總計用公式自動算。
這份檔案怎麼用
- 下載後用 Excel、Google 試算表、Numbers、Word 或 Google 文件開啟。
- 填上你和客人的資料，把範例項目和單價改成你的。Excel 版的金額、營業稅和總計會自動算。
- 確認付款條件後另存成 PDF，傳給客人。
參考品項
| 項目 | 單位 | 數量 | 參考價（範例） |
|---|---|---|---|
| 拆除隔間與增設裝修（含清運） | 坪 | 30 | NT$1,500–3,500／坪 |
| 牆面批土油漆復原 | 坪 | 60 | NT$500–1,000／坪 |
| 地坪恢復（拆地毯、補地磚或換方塊地毯） | 坪 | 30 | NT$800–2,500／坪 |
| 天花板、燈具與插座恢復原配置 | 式 | 1 | NT$30,000–150,000 |
| 完工細清 | 式 | 1 | NT$8,000–25,000 |
| 點交前後照片紀錄 | 式 | 1 | 已含 |
以上金額僅為範例，不代表行情建議，且為未稅價；開立發票時另加 5% 營業稅。對方是公司的話，記得寫上對方統編。
報價單上要寫清楚的事
- 物件地址、坪數，以及報價依據的會勘日期與現場照片。
- 恢復到什麼狀態：以租約附的交屋照片或平面圖為準，由房東與房客確認後提供。
- 哪些是房客增設要拆、哪些保留（例如房東同意留下的隔間或冷氣），逐項列出。
- 大樓施工規定（施工時段、電梯保護、裝修押金）與清運方式。
- 完工點交方式：拍照，以及雙方會同驗收的日期。
常見的錯誤
- 只看現場就報價，沒拿到交屋圖，房東說「原狀不是這樣」又要加做。
- 拆了房東想留的隔間或線路，反而要賠。
- 工期抓太緊，趕不上退租日，客戶多付一個月租金又回頭找你。
訂金、尾款與報價有效期
退租復原多半時程緊，常見簽約付 30% 訂金後排工，完工點交後付尾款。公司行號請提供抬頭與統編，報價為未稅、另加 5% 營業稅；拆除後發現的問題另行報價。報價有效期 14 天。
常見問題
哪些要恢復、哪些不用，誰決定？
依您和房東的租約與雙方協議決定。我們照您提供的範圍逐項報價，不代為判斷由誰負擔。
可以趕在退租日前完成嗎？
會勘時先確認退租日，報價單會寫出施工天數；大樓只准夜間或假日施工的話，工期要再拉長。
房東說冷氣和隔間可以留下怎麼辦？
請房東書面確認保留項目，我們會在報價單上標為「保留不拆」，避免點交時又被要求拆除。