内装工事の見積書テンプレート
テナントの店舗・事務所の内装工事は、図面だけでなくビルの館内規則で金額が変わります。LGS 下地・ボード・天井・床を㎡で出し、ビル指定業者が行う B 工事と自社の C 工事を分けて書けば、お客様もどこが調整できる部分か分かります。
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登録不要。小計・消費税・前金を自動で計算し、そのまま印刷または PDF で保存できます。
無料ダウンロード（登録不要）：Excel / Word
下の見積書を、そのまま使えるファイルにしました。項目・数量・単価を入れると、金額・消費税・合計は数式で自動計算されます。
このファイルの使い方
- ダウンロードして Excel、Google スプレッドシート、Numbers、Word または Google ドキュメントで開きます。
- 発行者と宛名を入れ、項目と単価を自社のものに書き換えます。Excel 版は金額・消費税・合計が自動で計算されます。
- お支払い条件を確認し、PDF で保存してお客様に送ります。
項目の例
| 項目 | 単位 | 数量 | 金額の例 |
|---|---|---|---|
| LGS 間仕切り下地・石膏ボード両面張り | ㎡ | 60 | 7千〜1万2千円／㎡ |
| システム天井（岩綿吸音板） | ㎡ | 160 | 6千〜1万円／㎡ |
| 床仕上げ（タイルカーペット・長尺シート） | ㎡ | 160 | 4千〜8千円／㎡ |
| 建具（扉・枠・金物） | 箇所 | 6 | 8万〜20万円／箇所 |
| 電気設備工事（照明・コンセント） | 式 | 1 | 50万〜150万円 |
| 夜間作業割増 | 夜 | 5 | 3万〜8万円／夜 |
金額はあくまで例（税抜）で、相場を示すものではありません。消費税 10% を加算し、適格請求書発行事業者は登録番号も記載してください。
見積書に書いておくこと
- 施工面積と、見積の根拠にした図面の版。
- B 工事（ビル指定業者・テナント負担）と C 工事（自社施工）の区分、指定業者分を取りまとめるかどうか。
- 館内規則：作業時間帯、搬入用エレベーター、共用部の養生、産廃の搬出ルート。
- 仕上表：天井材・床材・クロス・建具金物のメーカーと品番。
- 消防関係などの届出の有無と、その費用が込みか別途か。
よくある失敗
- 昼間作業で積算したのに、騒音作業は閉店後しか許されないビルだった。
- ビルの工事申請料・エレベーター養生費・駐車場代を見込まず自社負担になる。
- 図面の版を書かず、レイアウト変更が「最初から含まれている」扱いになる。
- 既存天井やスプリンクラーヘッドを動かさない前提で、移設費が抜ける。
前金・残金・有効期限
契約時に 20% 程度の前金、下地完了・仕上げ完了で出来高請求、残金はお引渡しと手直し完了後とするのが一般的です。変更は書面で金額を確認してから着手します。有効期限は 1 か月。インボイスの登録番号と消費税額も記載します。
よくある質問
B 工事の費用もこの見積に入っていますか？
B 工事はビル指定業者の見積となるのが一般的です。本見積では別途と明記し、取りまとめる場合は管理費を別の行にします。
隣のテナントが営業中でも工事できますか？
騒音や臭いの出る作業を閉店後に回し、その分を夜間作業割増として計上します。
退去時の原状回復も考えておくべきですか？
退去時の工事は今回の内装仕様で金額が変わります。仕様書と図面を保管しておくようお伝えしておくと親切です。